Mietwertgutachten stellen anhand statistischer und ökonometrischer Verfahren die Marktmiete (auch ortsübliche Vergleichsmiete an Hand der üblichen Entgelte in einer Gemeinde) dar. Hierzu sind eine Reihe Vergleichswohnungen mit vergleichbaren Lage- und Ausstattungskriterien auszuwerten. Hierzu sind eine Reihe von Vergleichobjekten mit vergleichbaren Lage- und Ausstattungskriterien auszuwerten.
Für diesen Fachbereich, sind auf Seiten des Immobiliengutachters langjährige Erfahrungen i. V. m. der Verfügbarkeit umfangreicher Marktdaten und einschlägige Verfahrenskenntnisse notwendig.
Benötigt werden derartige Gutachten für:

Miethöheauseinandersetzungen (gerichtlich und außergerichtlich)

Due-Diligence-Prüfungen beinhalten insbesondere eine systematische Stärken-/Schwächen-Analyse eines Kaufobjekts, eine Analyse der mit dem Kauf verbundenen Risiken sowie eine fundierte Bewertung des Objektes. Gegenstand der Prüfungen sind etwa die Anwendung von DCF-Systemen, die Überprüfung von personellen und sachlichen Ressourcen, strategischen Markt-Positionierungen der Objekte, rechtlichen, finanziellen und lageabhängigen Risiken, Umweltlasten u.v.a. Due Diligence-Analysen werden i.d.R. für große Anlageobjekte und Immobilienportfolien beauftragt.